🏞️ **Exclusividade - Sítio à Venda no Cascata, Linha 2**

Descrição do Imóvel

🏞️ **Exclusividade - Sítio à Venda no Cascata, Linha 2**

📜 **Com Título Definitivo**

🌿 **Descrição da Propriedade:**
- **Área total:** 19 hectares
- **Área aberta:** 19 hectares (sem reserva)
- **Distância:** 37 km de Rondonópolis (30 km asfalto + 7 km estrada de chão em boas condições)
- **Toda cercada**
- **Duas represas pequenas**
- **Solo com 70% de argila**
- **Córrego (está seco, enche na época de chuvas)**
- **Energia elétrica (monofásico)**
- **Casa simples na propriedade**
- **Capim predominante:** Monbaça
- **Documentação e CAR Ok**

🔄 **Histórico de Plantio:** Algodão, arroz e milho  
🐄 **Atualmente arrendada para gado de engorda**

💰 **Valor:** R$ 750.000,00

Corretor: **Juliano Knackfuss Guimarães**  
CRECI: 12770  
📞 Contato: (66) 9 9935-8444  
Imobiliária: **Oficial Gestão Imobiliária**

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