🏡 **Casa à Venda no Condomínio Royal Boulevard** 🏡

Descrição do Imóvel

🏡 **Casa à Venda no Condomínio Royal Boulevard** 🏡

📍 **Localização:** Quadra 05, Lote 23

✨ **Características do Imóvel:**
- **Tamanho do Terreno:** 618,78 m²
- **Tamanho da Casa:** 350,00 m²
- **Projeto Arquitetônico:** VIAHAUS
- **Estrutura:**
  - Laje nervurada com enchimento em isopor EPS
  - Cobertura em madeira e telhas termoacústicas 50mm
  - Fiação conforme projeto luminotécnico
  - Iluminação técnica (paflons, dicroicas, tubos fluorescentes, espetos de jardim, arandelas)
  - Caixa d'água Acqualimp com filtro e proteção antibactericida
  - Tubulação de água fria, quente, esgoto e pluvial da TIGRE
  - Infraestrutura para condicionadores de ar
  - Aquecimento solar para banhos (chuveiros e pias das 04 suítes e pia da área gourmet)
  - Infraestrutura de gás
  - Forro de gesso acartonado com cortineiros e sancas
  - Portas internas em PVC branco
  - Esquadrias externas de alumínio preto na linha gold com vidro temperado
  - Persiana integrada automatizada em todas as suítes
  - Rampa de acesso à garagem em concregrama
  - Porcelanatos no piso e parede
  - Pintura interna: massa corrida e tinta Sherwin Williams Metalatex
  - Pintura externa: textura projetada e tinta Sherwin Williams Metalatex
  - Grama esmeralda em toda a área de jardim

🏊 **Piscina:**
- Estrutura em placas de concreto pré-moldado
- Impermeabilização com argamassa polimérica
- Revestimento cerâmico a definir
- Pontos de bicos de hidromassagem
- Sistema de aquecimento solar
- Pontos de LED

💰 **Valor:** R$ 5.000,000,00

📞 **Contato:**
- **Corretor Juliano Knackfuss Guimarães** | CRECI: 12770 | Tel: (66) 99935-8444
- **Imobiliária Oficial Gestão Imobiliária** | CRECI J: 11953

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